Статьи

Войти ENG Поиск

Improving performance
people and projects

Вверх

КАК СНИЗИТЬ РИСК ПОТЕРИ ИНВЕСТИЦИЙ?

КАК СНИЗИТЬ РИСК ПОТЕРИ ИНВЕСТИЦИЙ?

15 октября 2007

Вопрос возврата активов, выйдя за рамки «частной проблемы» отечественных инвесторов, послужил поводом для международного собрания участников строительного бизнеса. Необходимость создания цивилизованного подхода к распределению рисков между игроками украинского рынка недвижимости собрала в Center Point известных специалистов в области страхования, инвестиционного бизнеса, представителей крупнейших девелоперских и консалтинговых структур.

В мероприятии приняли участие: Александр Филонюк, президент Лиги страховых организаций Украины; Александра Кужель, заместитель министра Министерства регионального развития и строительства Украины; Милан Паевич, председатель совета директоров компании «Слав–Инвест»; Андрей Перетяжко, председатель правления компании «Украинский Страховой Альянс», Лев Парцхаладзе, председатель совета директоров «Украинской Строительной Ассоциации», председатель совета директоров компании «XXI Век» и др. Представители строительного бизнеса Украины попытались сформировать концепцию создания эффективного инструмента минимизации инвестиционных рисков. По мнению Нонны Рыжей, директора по маркетингу компании «Украинский Страховой Альянс», если строительно–монтажные риски можно минимизировать путем детальной экспертизы проектной документации и тщательным отбором генподрядных организаций, то риски, обусловленные «бумажно–бюрократическими» аспектами, просчитать инвесторам зачастую невозможно. Например, расходуют средства на строительный проект, осуществление которого может оказаться невозможным ввиду, например, неадекватности архитектурной концепции города.

На пути реализации проекта недвижимости инвесторы сталкиваются с препятствиями, как частного характера, так и государственного масштаба. «Сегодня в Украине существует большое количество преград для введения цивилизованной практики страхования инвестиционных проектов. Среди основных факторов: нестабильность государственного законодательства, противоречивый характер разнообразных постановлений правительства, – комментирует Анна Старинская, генеральный директор консалтинговой компании «Технологии Управления Спайдер Украина». – Кроме того, политическая и экономическая нестабильность в стране также играет отрицательную роль в привлечении инвесторов. Поскольку, теоретически, любой из строительных проектов может быть заморожен городскими властями и отложен «до лучших времен». По мнению эксперта, инвесторов отпугивает коррупция и тяжелый налоговый пресс, трудности в ведении переговоров с органами власти и проблемы в определении четкого режима права собственности. «Уровень риска, связанного с реализацией строительного проекта в Украине, достигает 70%, в то время как на Западе этот показатель не превышает 10%, – заявил Милан Паевич. – Изменить критическую ситуацию может только принятие Закона об обязательном страховании рисков». С целью повышения эффективности страхования рисков, участники конференции подвергли всестороннему анализу отечественный и международный практический опыт. Программы страхования, предложенные в рамках конференции, положили начало глубокому изучению возможностей внедрения и запуска механизма страхования в строительной области. Получит ли продолжение данная практика в Украине – пока неизвестно.

Все новости